1976〜1986年築, 専有面積70.02㎡〜90.02㎡の平均販売価格
大阪府
35.2万円/㎡
前年比+12.7%
大阪市住之江区
22.5万円/㎡
前年比-0.7%
南港フローラルハイツ21号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
/ ポートタウン西駅 徒歩2分
1981年築 / 14階建 / 240戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,637万円
20.5万円/㎡
840
1,371
1,902
2,434
AI査定結果
推定相場価格
1,637万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,371万円〜1,902万円
17.1万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月11日
南港フローラルハイツ21号棟
1,400万円（17.5万円/㎡）/ 4階 / 80.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 1,400万円 | 17.5万円 | 4階 | 80.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/12 | 1,620万円 | 20.2万円 | 6階 | 80.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 1,480万円 | 19.1万円 | 2階 | 77.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 1,480万円 | 19.1万円 | 2階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 1,180万円 | 15.2万円 | 11階 | 77.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 1,590万円 | 20.5万円 | 2階 | 77.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 1,480万円 | 15.9万円 | 8階 | 93.07㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/09/07 | 1,580万円 | 17.0万円 | 8階 | 93.07㎡ | 4SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 南港フローラルハイツ21号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,400万円 | 17.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 240戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 近鉄南港ガーデンハイツ22号棟 大阪市住之江区南港中四丁目 | ポートタウン東駅3分 | 1,590万円 | 21.5万円 | 73.85㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 287戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 近鉄南港ガーデンハイツ24号棟 大阪市住之江区南港中四丁目 | ポートタウン東駅5分 | 1,300万円 | 17.6万円 | 73.85㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 14階建 | - | 1980年 | 221戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 南港コープうしお23号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅5分 | 1,679万円 | 21.7万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 206戸 | SRC |
| 2025/07/03 | エバーグリーンポートタウン11号棟 大阪市住之江区南港中二丁目 | ポートタウン東駅2分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.05㎡ | 4DK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1981年 | 268戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ファミリートーク新北島 大阪市住之江区新北島四丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.97㎡ | 4DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.7%上昇、大阪市住之江区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して22.2%割安です。